Вопрос-ответ

Адвокат Екатерина Кляйман (Москва)

 

На главную

Цены на услуги

 

Арбитражные суды

Cуды общей юрисдикции

Мировые судьи

 

Обо мне

 

Мои статьи

 

Вопрос-ответ

 

Решения судов

 

Мониторинг законодательства

 

Образцы документов

Контакты

Ссылки

 

Предыдущая страница

 

26. Здравствуйте. Я хочу снять квартиру на долгий срок. Как можно письменно оформить устное соглашение между квартиросъёмщиком и владельцем квартиры, чтобы оно имело юридическую силу. Это нужно для того, чтобы через 3 месяца владелец не попросил освободить квартиру, хотя до этого договаривались на 2 года?! Заранее благодарю, всего доброго!

Вам надо в письменной форме заключить договор найма (или поднайма) квартиры. Регистрировать такой договор нигде не требуется. Наймодатель должен иметь право собственности на данную квартиру, либо быть лицом, управомоченным собственником на сдачу квартиры в наем. В договоре как минимум должны быть указаны: адрес квартиры; срок найма и размер платы за наем; перечень лиц, которые будут в ней проживать.

 

27. Я приобрёл в ипотеку квартиру, заплатил стартовый взнос, сейчас выплачиваю проценты помесячно. У меня есть документ, подтверждающии моё право собственности на эту квартиру. Но ордера пока нет, так как я не до конца выплатил проценты. Могу ли я сдать эту квартиру? И тогда какие мне понадобятся документы для этого?

Вы являетесь полноправным собственником квартиры, и никакого ордера вам не требуется. Ордер оформляется при вселении граждан в государственные или муниципальные квартиры по социальному найму, так что к Вашей ситуации это не относится. Вы можете сдать Вашу квартиру по договору найма, при этом Вам понадобится только свидетельство о праве собственности на квартиру.

 

28. Я работаю у ЧП, уволилась сменщица и я работала за двоих. У меня оклад 5000 рублей, должны были выплатить в двойном размере, а получила всего 7000 рублей. Перевыполнила план, премию выписали 385 рублей (а должна была быть 100%). Что мне делать? Где искать правду? Помогите.

Вам следует обратиться с письменным заявлением в орган государственной инспекции труда или сразу в суд, с приложением копии трудового договора и других письменных доказательств, подтверждающих указанные вами обстоятельства. Инспекция по труду может провести проверку деятельности работодателя на предмет соблюдения норм трудового законодательства, наложить штраф за их неисполнение и выдать предписание об устранении нарушений, а суд может вынести решение о взыскании невыплаченных сумм. Принципиальная разница между обращением в трудовую инспекцию или в суд в том, что взыскание недоплаты в принудительном порядке возможно только по решению суда.

 

29. В компании ввели строгий контроль за рабочим временем. За первое опоздание - замечание, за второе - выговор, за третье - увольнение. Что такое опоздание, как доказать, что оно произошло не по вине сотрудника (как можно спрогнозировать пробки на дорогах?) и может ли наказание быть одинаковым для тех, кто опоздал на 5 минут и для тех, кто опоздал на 40?

К дисциплинарным проступкам относится неисполнение или ненадлежащее исполнение трудовых обязанностей. Работник должен исполнять трудовые обязанности в течение определенного рабочего времеми, поэтому опоздание на работу считается дисциплинарным проступком, если оно произошло при наличии вины работника. Для выяснения этого, работодатель должен затребовать от работника объяснение в письменной форме. Опоздание на работу из-за пробок на дорогах не может считаться уважительной причиной – или выезжайте заранее, или пользуйтесь метро, где, как известно, пробок не бывает. В качестве примера уважительных причин можно привести необходимость оставаться на месте ДТП до приезда сотрудников ГИБДД, или оказание экстренной помощи другим участникам ДТП, и должно быть подтверждено соответствующей справкой. При несогласии с решением руководства организации дисциплинарное взыскание может быть обжаловано работником в государственные инспекции труда или в суд.

 

30. Добрый день! Хотела бы получить юр.консультацию по поводу прививок. Вчера моей дочери 9-ти лет в школе мед.сестра поставила реакцию Манту. Согласия на прививку я не давала, тем более что дочь показала записку-отказ от всех прививок. Мед.сестра эту записку ей натуральным образом швырнула назад, сказав, что это не основание. Какие должны быть мои действия, кроме жалобы на медсестру в поликлинику? Заранее спасибо.

В соответствии с ч. 1 ст. 5 Федерального закона "Об иммунопрофилактике инфекционных болезней" граждане имеют право на отказ от профилактических прививок. Он оформляется письменно, при этом в отношении несовершеннолетних их родители обязаны поставить свою подпись под записью об отказе от прививки.

Если отказ был произведен по всем правилам, но медсестра все равно сделала прививку, ее могут привлечь к дисциплинарной или административной ответственности (то есть вынести замечание, выговор, уволить по соответствующей статье или наложить денежный штраф). Если вы понесли какие-то денежные расходы, связанные с незаконной вакцинацией (например, на лечение или восстановление здоровья ребенка), лечебное учреждение, где работает медсестра, будет обязано возместить причиненный вам материальный ущерб и компенсировать моральный вред. Если вакцинация повлекла причинение вреда здоровью (средней тяжести или тяжелой), то медсестра может быть привлечена к уголовной ответственности.

 

31. Хочу развестись, но муж уверен, что ребёнка оставят ему, т.к. материально обеспечен лучше. Я имею комнату в общежитии. Муж психически неуравновешен, но таковым себя не считает. Вредных привычек я не имею. Сможет ли он забрать ребёнка?

Родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей, и дети имеют право на общение с обоими родителями и другими родственниками. Расторжение брака родителей или их раздельное проживание не влияют на права ребенка. В случае раздельного проживания родителей ребенок имеет право на общение с каждым из них.

Место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей. При отсутствии соглашения спор между родителями разрешается судом исходя из интересов детей и с учетом мнения детей. При этом суд учитывает привязанность ребенка к каждому из родителей, братьям и сестрам, возраст ребенка, нравственные и иные личные качества родителей, отношения, существующие между каждым из родителей и ребенком, возможность создания ребенку условий для воспитания и развития (род деятельности, режим работы родителей, материальное и семейное положение родителей и другое).

 

32. У меня очень трудная ситуация, на меня подали в суд в России, а проблема состоит в том, что я нахожусь в США и не смогу приехать на суд.

Во-первых, необходимо, чтобы Вы сообщили известную вам информацию о судебном деле: фамилии истца и ответчика, судьи, предмет иска, дату последнего известного заседания, а также копии имеющихся документов, для того, чтобы можно было ознакомиться с материалами дела в суде, после чего дать правовое заключение по нему.

Представление Ваших интересов здесь, в России, возможно следующим образом:

1.       Соглашение об оказании юридической помощи придется заключать посредством почты (вы подписываете два заполненных экземпляра, высылаете их мне, один из экземпляров с моей подписью и печатью потом высылается Вам обратно).

2.       Необходимо будет удостоверить доверенность на русском языке в консульском учреждении РФ и также направить ее по почте.

3.       Оплата услуг производится авансом. Если оплата будет в долларах, платеж может быть оформлен только мне как частному лицу (например, по системе Вестерн Юнион). После получения оплаты я могу обменять деньги и перечислить их на расчетный счет Коллегии от Вашего имени.

4.       После оказания услуг составляется Отчет и Акт об оказанных услугах, которые я Вам вышлю по e-mail. Акт также будет необходимо подписать и выслать по почте.

Образцы документов находятся на страничке: «Юридические услуги».

Есть еще один вариант: вы удостоверяете доверенность на какое-то доверенное лицо здесь, в России, с тем, чтобы этот человек мог действовать от вашего имени. Доверенность должна быть с правом передоверия. Тогда этот человек от вашего имени выполняет все описанные выше действия по подписанию всех документов и оплате услуг. Это сэкономит время, и значительно снизит расходы на пересылку документов и перевод денег.

  

33. Ситуация критическая: на заседании суда принято решение о том, чтобы меня выписать из квартиры. У меня есть срок, чтобы это обжаловать?

Ввиду Вашего отсутствия в отношении Вас должны были вынести заочное решение.

Согласно закону, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. В этом случае дело будет рассмотрено заново в этом же суде.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке, в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Подача кассационной жалобы приостанавливает вступление в силу решения суда.

  

34. Добрый день, Екатерина! Подскажите,  пожалуйста. Я живу с мужчиной в гражданском браке уже два года, за это время он не может получить развод от своей жены. Жена подавала документы для развода в ЗАГС, развод продолжался в течении полугода (срок большой), но  так и не состоялся, по причине закрытия ЗАГС(а) на ремонт.  Знаю, что возможно получить развод через «Мировые судьи». Возможен ли бракоразводный процесс по месту прописки или можно обратиться в «Мировые судьи» по месту жительства? Какие документы для этого необходимы? Максимальные сроки бракоразводного процесса.

Здравствуйте, расторгнуть брак можно и через мирового судью. Иск подается по месту регистрации ответчика, так что в зависимости от того, кто будет инициатором иска дело может быть рассмотрено по месту регистрации мужа или жены. Потребуется представить следующие документы:

1.      Свидетельство о заключении брака.

2.      Квитанция об уплате госпошлины в размере 200 руб.

3.      Копия паспорта истца

4.      Копия паспорта ответчика

5.      Копия искового заявления для ответчика.

6.      Копия свидетельства о рождении ребенка (если имеется ребенок).

Обычно дело рассматривается за 1-2 мес., но может быть еще на 2 мес. отложено для примирения сторон.

 

35.  Произошел залив квартиры по вине ДЕЗа (последний этаж). Составлен акт. ДЕЗ от ремонта не отказывается. А можно ли получить от ДЕЗа денежную компенсацию вместо ремонта, а ремонт сделать самим? ДЕЗ с этим вариантом не согласен.

Получить денежную компенсацию от ДЕЗа можно. Для этого вам надо документально подтвердить сумму убытков (это будет восстановительная стоимость ремонта) и обратиться в ДЕЗ с письменной претензией. Претензию надо подавать в двух экземплярах, один из которых с отметкой о принятии оставить себе. Если ДЕЗ откажется выплатить деньги в разумный срок, обращайтесь в суд.

 

Следующая страница

 

 

 

Адвокат Екатерина Кляйман. Тел. (495) 509-71-90

Москва, Калужская пл., дом 1, этаж 1, офис 1