Решения судов

Адвокат Екатерина Кляйман (Москва)

 

На главную

 

Цены на услуги

 

Контакты

 

 

Арбитражные суды

Cуды общей юрисдикции

Мировые судьи

 

Обо мне

 

Мои статьи

 

Вопрос-ответ

 

Решения судов

 

Образцы документов

Ссылки

 

 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Ачамович И.В., при секретаре С-вой Н.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К-на Л.Б. к ООО «Т.», ЗАО «М.», ООО «С.» о признании права собственности на жилое помещение,

Установил

Истец обратился в суд с иском к ответчикам и просит признать за ним право собственности на объект недвижимого имущества - отдельную квартиру, расположенную по адресу: ______________. В обосновании своих требований указывает, что между ним и ООО «Т.» был заключен Договор инвестирования в соответствии с которым, он, участвуя в реализации инвестиционного о проекта по строительству жилого дома, приобретает право на результат инвестиционной деятельности в виде конкретной квартиры. Истец полностью исполнил свои обязательства перед ООО «Т.» по оплате инвестиционного взноса. Жилой дом принят Актом приемочной комиссии, который утвержден распоряжением префекта ЮЗАО г. Москвы, и введен в эксплуатацию распоряжением префекта. Однако до настоящего времени ответчиками не оформлен Акт о результатах реализации Инвестиционного контракта в части строительства указанного жилого дома, в котором истец приобретает право на результат инвестиционной деятельности в виде конкретной вышеуказанной квартиры.

Представитель истца по доверенности Кляйман Е.Е. исковые требования поддержала в полном объеме, в ходе судебного разбирательства пояснила, что ее доверитель уже владеет, пользуется спорной квартирой, произвел ремонт, оплачивает коммунальные услуги.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ООО «С.», исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что комплексная застройка квартала, в состав которой вошел дом, осуществлялась на основании Постановления Правительства Москвы, на основании которого Правительство Москвы заключило с ООО «С.» и ЗАО «Ст.» инвестиционный контракт. Согласно Предварительному протоколу поквартирного распределения общей жилой площади спорная квартира, подлежит передаче инвестору в лице ООО «С.»

ЗАО «М.» приобрело право на инвестирование спорной квартиры на основании Договора инвестирования, заключенного с ООО «С.» Далее права на спорную квартиру были закреплены за ООО «Т.» согласно Договору инвестирования заключенного с ЗАО «М.».

В соответствии с п. 3.4. Инвестиционного контракта оформление имущественных прав сторон по результатам реализации инвестиционного проекта производится на основании Акта о реализации инвестиционного контракта.

В судебном заседании представитель истца пояснила, что до настоящего времени ответчиками не оформлен Акт о результатах реализации Инвестиционного контракта в части строительства указанного выше жилого дома, в котором истец приобретает право на результат инвестиционной деятельности в виде спорной квартиры.

Поскольку между юридическими лицами до настоящего времени не осуществлены взаимозачеты, что повлекло нарушение прав истца в оформлении права собственности в порядке установленном в ст. 218 ГК РФ, расходы по оплате госпошлины распределяются пропорционально между ответчиками, которые фактически в равной степени создали препятствие истцу в реализации его права собственности на возникший вновь созданный объект за его счет в виде квартиры.

Суд, с учетом изложенного, принимая во внимание, что истец со своей стороны все обязательства перед ООО «Т.» исполнил в полном объеме, в настоящее время дом, в котором расположена спорная квартира, достроен, введен в эксплуатацию, истец вселен в спорную квартиру, оплачивает коммунальные услуги, приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности на спорную квартиру подлежат удовлетворению в полном объеме.

С учетом изложенного,  суд

Решил

Признать за К-ном Л.Б. право собственности на квартиру расположенную по адресу: _______.

Моментом  возникновения права  собственности  является  вступившее  в законную силу решение суда.

Взыскать с ООО «Т.», ЗАО «М.», ООО «С.» в пользу К-на Л.Б. возврат госпошлины в сумме __ рублей, с каждого из ответчиков.

Решение   может   быть   обжаловано   в   Мосгорсуд через Гагаринский районный суд г. Москвы в течение 10 дней.

Судья

 

 

 

Адвокат Екатерина Кляйман. Тел. (495) 509-71-90.

Москва, Калужская пл., дом 1, этаж 1, офис 1